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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀(jì)星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀(jì)二期地下停車場）招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20201125-A138

掛牌價(jià)格(元)

1764624

掛牌起始日期

2020年12月7日

掛牌期滿日期

2020年12月18日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀(jì)星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀(jì)二期地下停車場）招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

標(biāo)的位于南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀(jì)星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀(jì)二期地下停車場）

租賃面積約（㎡）

15048.15

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

第一、二年租金維持不變，第三年起在第二年基礎(chǔ)上遞增3%直至結(jié)束（非自然年）。

裝修期限

非原承租方競得標(biāo)的，給予新承租方一個(gè)月裝修期，裝修期免房租但計(jì)入租期，原承租方競得標(biāo)的不享受裝修期。

年租金底價(jià)（元）

582384

承租押金（元）

6個(gè)月租金

交易保證金（元）

291200

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃用途：為保證創(chuàng)世紀(jì)（世紀(jì)星城）小區(qū)及周邊路面配套車位的需求，避免不必要的爭議，租賃標(biāo)的用途僅可作為商業(yè)停車場使用，不得將其改造經(jīng)營為商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途。

2.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積15048.15平方米，土地使用面積1398.56平方米，標(biāo)的為兩層鋼混結(jié)構(gòu)地下停車場，目前可用車位約340個(gè)，場地內(nèi)水電設(shè)施、設(shè)備完好。

3.為便于競買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

4.本次競價(jià)標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.裝修情況：租賃標(biāo)的內(nèi)有簡單裝修，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

6.租賃標(biāo)的物內(nèi)有原承租方自行投資的照明、消防系統(tǒng)及停車場監(jiān)控道閘系統(tǒng)等，若非原承租方競得標(biāo)的該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備由新承租方與原承租方自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，原承租方有權(quán)拆除上述設(shè)備，出租方概不負(fù)責(zé)。

7.房屋移交：若非原承租人競得標(biāo)的，擬在標(biāo)的成交公示期（5個(gè)工作日）后10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物移交，具體以實(shí)際移交為準(zhǔn)。

8.起租時(shí)間：

8.1原承租人起租時(shí)間：擬定為2021年1月1日；

8.2新承租人起租時(shí)間：以正式交割房產(chǎn)后雙方議定時(shí)間為準(zhǔn)。

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設(shè)集團(tuán)有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507007395437673

注冊資本(萬元)

伍億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，合同期滿無違約行為的，保證金將無息退還）。

2.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方審核同意。

3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權(quán)沒收合同保證金并終止合同。

4.承租方在經(jīng)營停車場過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時(shí)辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時(shí)主動自行處理，若損害到出租方的利益，出租方有權(quán)利提前終止合同收回標(biāo)的，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。

5.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán)，并全額沒收合同保證金。

6.標(biāo)的物租賃期限設(shè)置為三年（擬定為2021年1月1日至2023年12月31日，具體以公開競租活動結(jié)束，實(shí)際完成標(biāo)的交割的時(shí)間為準(zhǔn)），租賃期限到期后，若承租方誠實(shí)守信履約良好，可參照南國資〔2019〕1號有關(guān)條款予以續(xù)簽二年，續(xù)簽期租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)條款以雙方另行商議的結(jié)果為準(zhǔn)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競租人身份應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律障礙。

3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交291200元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838