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標(biāo)的名稱

延平區(qū)爐下工業(yè)平臺(tái)延國用（2009）第015號(hào)部分（C）及延國用（2009）第016號(hào)整體工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（宗地面積為42711平方米約64畝）

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20220118-A013

掛牌價(jià)格(元)

7197200

掛牌起始日期

2022年2月23日

掛牌期滿日期

2022年3月22日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建省南平市延平區(qū)爐下工業(yè)平臺(tái)

掛牌公告期

自公告之日起 20 個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

延平區(qū)爐下工業(yè)平臺(tái)延國用（2009）第015號(hào)部分（C）及延國用（2009）第016號(hào)整體工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（宗地面積為42711平方米約64畝）

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

地塊

地理位置

座落在南平市延平區(qū)爐下工業(yè)平臺(tái)

土地面積（㎡）

42711

地塊用途

工礦倉儲(chǔ)用地-工業(yè)用地

終止日期

2057年6月29日

使用權(quán)類型

出讓

土地證號(hào)

延國用（2009）第015部分、016號(hào)

掛牌價(jià)（元）

7197200

交易保證金（元）

2100000

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

榕建融土﹝2022﹞估字第0101號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年1月11日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

南平市宇達(dá)科技產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司股東會(huì)決議

重要信息披露

1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的延國用（2009）第015號(hào)部分及延國用（2009）第016號(hào)，座落在南平市延平區(qū)爐下工業(yè)平臺(tái)，土地用途為工業(yè)，其中涉及延國用（2009）第015號(hào)分割14263平方米宗地與延國用（2009）第016號(hào)進(jìn)行宗地合并，合并后宗地面積為42711平方米進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)至2057年6月29日。（具體地塊信息詳見相關(guān)報(bào)告書）

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目權(quán)利人：南平市宇達(dá)科技產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

3.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章由明確規(guī)定的，按規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)；未做規(guī)定或規(guī)定承擔(dān)主體不明確的，由受讓方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市宇達(dá)科技產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司

注冊(cè)地

南平市延平區(qū)

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507007640857025

注冊(cè)資本(萬元)

壹佰萬

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

南平市延平區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

受讓方應(yīng)在成交公示期后七個(gè)自然日內(nèi)付清所有成交款項(xiàng)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：C2012竹木片加工項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥87萬元/畝、3.0≥容積率≥0.9、建筑密度≥40％、10%≤綠地率≤20%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比例≤7%；建成投產(chǎn)后年完稅營業(yè)收入達(dá)30000萬元以上，且每年完稅營業(yè)收入以10%以上增幅遞增；項(xiàng)目需符合環(huán)保要求，否則轉(zhuǎn)讓方不予辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2受讓方取得所受讓的土地主要從事用于工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目落地。

4.3受讓方應(yīng)在成交公示期后七個(gè)自然日內(nèi)付清所有成交款項(xiàng)。

4.4具體事項(xiàng)以簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交210萬元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

  意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)20工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838