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2、南平市延平區(qū)濱江北路177號延潤樓1樓2號間店面招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 2、南平市延平區(qū)濱江北路177號延潤樓1樓2號間店面招租 | 項目編號 | NP2025DF101039 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250905-A349#2 | 掛牌價格 | 1.008000萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：南平市延平區(qū)濱江北路177號 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 1.008000 | 租賃期總租金(萬元) | 3.024000 |
| 出租面積(平方米) | 42 | 出租用途 | 其他 法律、法規(guī)范圍內(nèi)合法經(jīng)營。承租方必須達到環(huán)保要求，排放達標，不污染鄰居企業(yè)及周邊居民，不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境。未征得出租方同意，承租方不得擅自改變該房屋的租賃用途。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250905-A349#2 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-09-11 |
| 掛牌截止時間 | 2025-09-30 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費用； 1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收合格且雙方結(jié)清所有費用后10個工作日內(nèi)，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個工作日內(nèi)補足。 2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進場對該租賃房屋做如下改善，改善費用由承租方承擔(dān)： 2.1出租方允許承租方對該租賃房屋進行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物； 2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報批報建手續(xù)的，由承租方負責(zé)，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）。 3.水電等費用： 3.1裝修期間，水電（含計量設(shè)施）及費用均由承租方自行安裝，裝修過程中的安全問題，由承租方全權(quán)負責(zé)，須嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全及房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施安全； 3.2承租方承擔(dān)水費、電費（包括電力增容費用）、電話費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計算的共同計量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費中對應(yīng)承租方消耗量的那部分費用等費用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）； 3.3承租方使用水電費由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費標準以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標準為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤； 3.4承租方同意進水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。 5.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同管理的各項規(guī)章制度。 6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定，報相關(guān)部門批準。 7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得將租賃房屋從事任何形式的抵押行為（包括但不限于將房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)作為抵押物為自身或他人債務(wù)提供擔(dān)保）。 8.因特殊原因（如承租方工作調(diào)動、經(jīng)營調(diào)整等）確需轉(zhuǎn)租的，承租方必須事先向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方書面同意并雙方辦理完畢相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)后，承租方方可在本次合同租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 9.承租方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)確保次承租方遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護、禁止行為等條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同剩余租賃期限。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不限于次承租方對房屋的損壞、違法行為等），由承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。 10.承租方須按雙方約定的時間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費（物業(yè)費）、水電費等費用】，不得以實物抵扣等方式進行繳納。 11.租賃期間，若遇國家規(guī)劃、政府收儲等政府行為導(dǎo)致租賃合同目的無法實現(xiàn)，出租方應(yīng)提前60日通知承租方，出租方與承租方雙方可解除合同、互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方無條件退租，雙方據(jù)實結(jié)算租金及用電等相關(guān)費用。 11.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.26萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金遞增方式 | 三年租賃期內(nèi)租金無遞增。續(xù)租兩年租賃價格不低于當年的第三方評估機構(gòu)的評估價格。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市延平區(qū)濱江北路177號 | 注冊資本（萬元） | 55000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 曾宏坤 | 所屬行業(yè) | 制造業(yè)/造紙和紙制品業(yè) |
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 李女士 | 出租方聯(lián)系電話 | 13860076715 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.xicaimall.com.cn/ |
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